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usdt无需实名交易(www.caibao.it):预算案揭盅 楼价今年料续上攻

admin2021-07-11123

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usdt无需实名交易(www.caibao.it):预算案揭盅 楼价今年料续上攻 第1张

观察:逾半人置业信心稳定 上车最盼作废压测

新一份财政预算案昨日宣布,对楼市蚞奶ㄕh,香港置业同日揭晓「财政预算案后置业意向」观察,收回有用问卷共452份。效果显示,有不足一半(49.3%)受访者以为有沾恩于财案相关政策,比例较去年的65.5%显著下跌,跌幅为16.2个百分点。而预算案出台后对市民的置业信心,51.8%人以为没有影响,信心增添的有26.3%,信心削减的有21.9%。最多受访者示意希望作废压力测试,占比高达近二成(19.9%)。●香港文汇报记者 黎梓田

港置指出, *** 于财政预算案中未有为住宅物业市场加减辣招,措施主要增添久远供应为主,有跨越半数(51.8%)受访者示意没有影响其置业的信心,比例按年增添5.8%个百分点;其次置业信心因而削减的受访者占21.9%,至于以为信心有所增添的则占26.3%,反映财案对市民置业信心未有太大影响。

至于被问及若是 *** 调整政策助港人首置上车,有最多受访者以为作废压力测试有辅助,占比高达近二成(即19.9%),其次为放宽按揭成数,占18.8%,有14.6%受访者期望能够提供首置低息贷款。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳以为,预算案内容一如市场预期,聚焦企业及民生纾困措施,没有为住宅物业市场加减辣招,而衡宇及土地政策虽然以久远生长为主,短期内供应难以大幅增添。

东九商改住设计利楼市

不外,值得注意的是, *** 设计将东九龙区五幅商业用地改划作住宅用途,开端估量共可提供约5,800个私人衡宇单元,有助增添市区私人住宅供应,进一步牢固东九龙新地标之职位,对整体楼价有支持作用,故此上调对楼价的展望,预期今年楼价升至少10%。

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至于财政预算案提及的衡宇及土地供应方面,2021/2022财政年度卖地设计共有15幅住宅用地,将提供约6,000伙,加上铁路物业生长、私人生长和重修及市区重修局项目,预计整年的潜在土地供应可供兴建约16,500个单元,较本财政年度的潜在土地供应约15,730个单元微升。

潜在土地供应减近二成

不外,若连同2019/2020财政年度潜在土地供应可供兴建约15,540个单元及2020/2021财政年度潜在土地供应可供兴建约15,730个单元盘算,即2019/2020至2021/2022的3个财政年度潜在土地供应估量可供兴建的平均单元数目约15,900个,较2016/2017至2018/2019的3个财政年度潜在土地供应平均约28,600个单元少近四成半。

潜在土地供应削减,生长商现实吸纳土地作兴建的私人住宅供应亦响应削减;本财政年度现实可建约12,870个单元,较同期潜在土地供应约15,730个单元少近二成,预期新财年现实可建的单元数目亦会较潜在土地供应可供兴建单元为少。

私宅料续紧俏 楼价看升

新一份财政预算案亦提及古洞北╱粉岭北新展区及小蠔湾车厂生长项目,但因生长需时,信赖短期内私人住宅供应难大幅增添。

一手及二手交投皆保持畅旺,马泰阳信赖,楼价有力再上,而该行扩充措施亦会加速,将努力增聘人手及开设据点。

网友评论

2条评论
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